Ordenanza reguladora de los Procedimientos de Intervención Municipal en las Obras

Clasificación de las Obras Mayores:

a) Construcción y edificación de nueva planta.

b) Gran rehabilitación:

b.1) Conjunto de obras que supone una actuación global en todo el edificio y que conlleva, además, alguna de las actuaciones siguientes: incremento de volumen o techo edificable; incremento del número de viviendas, departamentos o unidades funcionales existentes anteriormente; cambio del uso principal del edificio; redistribución general de espacios con modificación de elementos comunes del edificio (fachada, núcleos de comunicación vertical, patios).

b.2) Sustitución del edificio, aunque se mantenga la fachada o algún elemento estructural.

c) Incremento de volumen o techo edificable sin intervención global en el edificio. d) Consolidación, reforma o rehabilitación, que comporte una intervención global en los cimientos o la estructura del edificio.

e) Reforma o rehabilitación con cambio del uso principal del edificio.

f) Obras que supongan creación de nuevas viviendas.

g) Consolidación, reforma, rehabilitación o actuaciones en fachadas de edificios catalogados de interés nacional (A), de interés local (B) o de edificios protegidos urbanísticamente (C), salvo, en todos los casos, de las obras ordinarios de conservación o reparación menor.

h) Obras para la instalación de ascensor en el exterior del edificio.

i) Demolición parcial de edificios catalogados de interés nacional (A) o de interés local (B); demolición total o parcial de edificios urbanísticamente protegidos (C), de edificios urbanísticamente considerados de nivel D y de edificios integrados en conjuntos protegidos.

j) Construcciones prefabricadas.

k) Movimientos de tierras (vaciado, excavaciones y rebaje, terraplenado).

l) Obras de urbanización en terrenos privados de uso público.

m) Apertura, modificación y pavimentación de caminos.

n) Movimientos de tierras (vaciado, excavaciones y rebaje, terraplenado).

o) Demolición parcial de edificios catalogados de interés nacional (A) o de interés local (B); demolición total o parcial de edificios urbanísticamente protegidos (C), de edificios urbanísticamente considerados de nivel D y de edificios integrados en conjuntos protegidos.

p) Consolidación, reforma, rehabilitación o actuaciones en fachadas de edificios catalogados de interés nacional (A), de interés local (B) o de edificios protegidos urbanísticamente (C), salvo, en todos los casos, de las obras ordinarios de conservación o reparación menor.

q) Reforma o rehabilitación con cambio del uso principal del edificio.

r) Incremento de volumen o techo edificable sin intervención global en el edificio